Ressources Humaines Internationales

ECA International publie ce 22 mai 2007 le premier baromètre mondial de l’immobilier.

 Ce baromètre est utile aux futurs expatriés, mais aussi aux entreprises qui doivent déterminer des indemnités logement.

 Méthodologie : Comparaison des loyers dans 92 villes du monde, sur la base d’études ECA et d’informations collectées auprès des principales agences immobilières. Les résultats sont présentés selon le classement des appartements de trois pièces non meublés, d’environ 70 m². Informations collectées en septembre 2006.

Résultats ECA- Classement mondial- Les 20 villes les plus chères

- Les villes les plus chères sont en Asie.

- En Europe, on trouve Londres et Paris dans les 10 villes les plus chères au niveau mondial (les loyers ont augmenté de plus de 30 % à Paris en 10ans). Le loyer mensuel moyen d’un trois pièces est de 1500 € à Paris, soit environ deux fois moins cher qu’à Londres, mais deux fois plus qu’à Berlin et Bruxelles, situées au 20ème et 19ème rangs européens ! 

- Plusieurs éléments déterminent les augmentations constatées : la rareté des logements par rapport à la demande (évident en Asie), mais aussi la sécurité. Ainsi à Bogota , le niveau élevé des prix s’explique par la nécessité pour les expatriés d’habiter dans des quartiers sécurisés. Le développement économique peut aussi favoriser une hausse, comme à Dublin en Irlande.

Remarque : cette étude confirme la nécessité de bien distinguer le coût du logement et le différentiel sur le coût de la vie (hors logement) dans la budgétisation des packages d’expatriation. En effet si on reprend les derniers résultats de l’enquête mondiale ECA sur le coût de la vie hors logement (voir notre article), Oslo se situait au 3^ème rang mondial. En ce qui concerne le classement immobilier, Oslo n’est plus qu’au 20^ème rang mondial.

Marie Hélène Millie

Pour en savoir plus :

http://www.eca-international.com/Asp/ViewArticle2.asp?ArticleID=190